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Detrazioni fiscali 2017 casa: tutte le novità del Milleproroghe

Con l’approvazione in Senato del Decreto Milleproroghe si torna a parlare anche di detrazioni fiscali 2017 casa. Nel decreto Madia infatti sono diversi i punti che hanno per protagonista la casa, gli immobili in generale che siano prima o seconda casa, di proprietà o in affitto. Vediamo quindi più nel dettaglio tutte le novità relative alle detrazioni fiscali 2017 casa trattate nel decreto.

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Uno dei punti più importanti, prorogati fino alla fine del 2017 grazie al decreto Madia, è certamente l’Iva agevolata al 50% per chi acquista immobili nuovi o ristrutturati da imprese direttamente dal costruttore.  Questo tipo di detrazioni fiscali 2017 casa sono però di appannaggio esclusivamente di chi acquista un immobile “green”, di classe energetica A o B.

Notevoli ovviamente le differenze se l’acquisto sarà di una prima casa oppure di una seconda; nel primo casa infatti essendo l’Iva agevolata al 4%, verrà dimezzata al 2% con una restituzione in quote annuali su un decennio. Differentemente se l’acquisto è di una seconda casa, l’Iva sarà comunque dimezzata del 50%, passando dal 10 al 5%. Si ricorda che, il decreto Milleproroghe ha valenza retroattiva, nel senso che si limita a spostare in avanti la validità delle legge dal 31 dicembre 2016 al 31 dicembre 2017, quindi significa che le agevolazioni fiscali 2017 casa valgono per tutto l’anno.

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Infine, per quel che riguarda la compilazione del 730, scompare a partire dalle dichiarazioni dei redditi 2018 l’obbligo di indicare gli estremi di registrazione del contratto di locazione e quelli della denuncia dell’immobile ai fini dell’applicazione dell’Ici per ottenere l’abbattimento del 30% dell’imponibile dagli affitti a canone concordato.

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